Deja que lo adivine. Vas a vender tu casa y quieres:
- Sacarle el máximo rendimiento económico.
- Sin complicarte con la burocracia.
- Y sin que la venta se alargue durante meses.
Pero no tienes muy claro cuál es la mejor opción para hacerlo.
Podrías ocuparte tú mismo de la venta, pero ¿tienes tiempo para gestionar anuncios, llamadas y visitas? ¿Y los conocimientos para venderla al mejor precio posible?
No estás muy seguro.
Claro, lo más sencillo sería dejarlo todo en manos de una inmobiliaria, pero tampoco lo ves claro. Has oído tantas historias de gente que ha acudido a una y no les ha ido bien…
Mira.
Inmobiliarias las hay mejores y peores (como en cualquier sector).
Lo importante es saber cómo elegir una inmobiliaria para vender tu casa que SÍ haga las cosas bien.
En este post te explico cómo hacerlo.
Pero no me voy a quedar en la teoría… sino que te voy a contar cómo trabajamos en Tu Espacio Inmobiliario y por qué podemos ayudarte a vender tu casa:
- En solo 30 días.
- Al precio óptimo.
- Y sin que tengas que preocuparte de nada.
Así verás más claro cómo trabaja una buena inmobiliaria. 😉
Y no es autobombo, es la pura realidad.
Deja que te lo demuestre.
[Cómo elegir una inmobiliaria para vender tu casa] Qué opciones tienes
Lo primero que debes saber es que, para vender tu casa, tienes 3 alternativas:
- Hacerlo tú todo.
- Hacerlo con una inmobiliaria o agente tradicional.
- Hacerlo con una inmobiliaria más eficaz.
Te las explico por separado.
#1. Hacerlo tú todo
En primer lugar, puedes ocuparte tú mismo de venderla.
Aquí la ventaja está clara (sin intermediarios no hay comisiones, así que más dinero que te llevas).
Pero a la hora de la verdad, ¿qué ocurre?
- Sacas 10 fotos de la casa con el móvil. No se ven demasiado bien, pero piensas: “Si alguien tiene interés, ya vendrá a verla en persona”.
- Investigas en Idealista para ver a cuánto se venden otras casas como la tuya, y le inflas un poquito el precio.
- Subes el anuncio a los principales portales, y en la descripción dejas claro que no quieres agencias.
¿Resultado?
Después de tanto tiempo y esfuerzo invertidos, las únicas llamadas que recibes son de:
- Inmobiliarias/agentes inmobiliarios independientes.
- Curiosos que te preguntan dos o tres cosas, y ya nunca vuelves a saber de ellos.
- Gente que te propone un precio bajísimo, porque no puede permitirse pagar lo que realmente vale.
Pero compradores interesados de verdad, ni uno.
No entiendes nada. Tu casa está muy bien, y con la demanda que hay debería venderse sola…
Pero pasan los meses y el panorama sigue igual.
#2. Hacerlo con una inmobiliaria tradicional
Ya no sabes qué más hacer, así que te acercas a la inmobiliaria de tu barrio.
Pero vas en guardia. Conoces gente que ha tenido malas experiencias vendiendo sus casas con inmobiliarias, y no quieres que te pase lo mismo.
Si lo único que van a hacer es subir tu casa a Fotocasa e Idealista, eso ya lo haces tú gratis.
Para tu sorpresa, sales bastante contento.
Te han asegurado que vas a venderla muy rápido y a un precio buenísimo, porque usan unas estrategias de marketing ultranovedosas (aunque… en ningún momento te han dicho cuáles. Qué raro, ¿no?).
¿Qué ocurre al cabo de un mes?
Llamas para preguntar cómo va la venta de tu casa y el agente casi no sabe ni quién eres.
Te dice que ha habido algunas llamadas, pero ninguna ha reservado visitas. Que el mercado está muy complicado y hay que ser paciente.
Justo lo que temías…
#3. Hacerlo con una inmobiliaria más eficaz
Después de esa mala experiencia, lo más sencillo sería pensar que todas las inmobiliarias son iguales. Que solo quieren sacarte el dinero, pero que no hacen nada especial para vender tu casa.
Pero esa no es la realidad.
Hay inmobiliarias como la nuestra, donde hacemos las cosas de una manera diferente.
Profesionales que nos dejamos la piel para vender tu casa al mejor precio que nos permite el mercado.
Y que además, la vendemos:
- En 30 días (y no es una promesa, es una garantía).
- Sin que tengas que preocuparte por la burocracia ni por nada.
Para que veas la diferencia, ahora voy a mostrarte cómo trabajamos en Tu Espacio Inmobiliario.
[Criterios al elegir una inmobiliaria para vender] Nuestro sistema para vender tu casa rápido y al mejor precio
Sí, lo sé: ya has escuchado mil veces eso de “te ofrecemos un servicio de la máxima calidad”.
Pero eso, ¿qué significa exactamente?
No te preocupes, que te lo explico.
Así es como cuidamos la calidad y la eficiencia de nuestro servicio en Tu Espacio Inmobiliario.
#0. No hay presión
No te voy a presionar para que firmes una exclusividad conmigo. Te explico cómo trabajo y cómo puedo ayudarte, y tú decides si te interesa.
En Tu Espacio Inmobiliario abogamos por una relación basada en la transparencia y la honestidad.
Quiero que nos elijas porque te sientes cómodo trabajando con nosotros y porque confías en que somos la mejor opción para vender tu vivienda.
#1. Estudio del precio de tu vivienda
Ya sé que el precio de venta de tu casa es un tema al que le has dado mil vueltas.
No te preocupes, porque en Tu Espacio Inmobiliario hacemos un estudio muy exhaustivo para sacarle el máximo rendimiento posible.
Este estudio se basa en tres pilares:
- Análisis de tu vivienda: para ver su estado actual, las posibilidades que tiene y a qué perfil de comprador le podría interesar más. Así luego tendremos más fuerza para negociar y obtener el mejor precio.
- Análisis de los precios de venta de la zona: revisamos los precios por los que se han vendido otras v