Quieres vender tu piso en Valdebebas y te planteas hacerlo con una inmobiliaria.
Pero ¿y si firmas con una agencia y luego…?
Has oído muchas historias así y no quieres que te pase lo mismo.
Pero vender por tu cuenta tampoco te convence (no tienes tiempo para ocuparte de enseñar tu piso, gestionar los trámites…).
¿Qué hacer entonces?
Hay una tercera opción:
Trabajar con una inmobiliaria que se ocupe de todo por ti y que, además, te ofrezca la máxima tranquilidad durante todo el proceso.
Eso es lo que nosotros te ofrecemos en Tu Espacio Inmobiliario.
La garantía de que vamos a vender tu piso en Valdebebas sin estrés, en menos de 30 días y al precio máximo posible.
Y el motivo de que podamos garantizarte este resultado es nuestro sistema de trabajo.
Te lo explico en detalle.
Sí, siempre y cuando trabajes con una que haga las cosas bien.
Una que no se limite a subir tu piso a los portales inmobiliarios, sino que se vuelque en venderlo y conseguir el mejor resultado posible.
¿Cómo lo hacemos en Tu Espacio Inmobiliario?
A través de un servicio de asesoramiento integral, que se sustenta en 5 pilares:
En otras inmobiliarias, cada vez que llamas te atiende una persona diferente. En nuestro caso, desde el primer momento te asignamos un agente dedicado que será quien te acompañe durante todo el proceso.
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Diseñamos una estrategia de venta personalizada para cada inmueble, enfocada en atraer compradores de calidad (compradores que están dispuestos a pagar lo que tu vivienda vale).
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Tu agente te mantendrá informado de cada paso que demos y te asesorará (con los datos en la mano) para que puedas tomar la mejor decisión en cada momento.
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Cada agente de nuestro equipo gestiona un máximo de 5 inmuebles a la vez. Eso nos permite estudiar mejor tus necesidades y ofrecerte una atención mucho más personalizada.
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No te presionamos para que firmes con nosotros ni para que aceptes una oferta que no te convence. Nosotros te damos toda la información, pero tú tomas las decisiones.
Esto es solo un resumen, pero ahora profundizo en algunos puntos clave de nuestro servicio como inmobiliaria.
Cuando decides vender tu piso, te surgen mil dudas (“¿Por cuánto lo vendo?”; “¿Qué pongo en el anuncio?”; “¿Qué hago si me regatean?”).
Por eso nosotros te asignamos un agente dedicado, que te acompañará de principio a fin.
Este agente se encargará de:
Así tienes la tranquilidad de saber que todo está bajo control.
En Tu Espacio Inmobiliario nos especializamos en toda la zona de Madrid (tanto en Madrid capital como en Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y otros municipios).
Conocemos los puntos fuertes de cada barrio y sabemos cómo utilizarlos estratégicamente para conseguir el máximo precio posible por tu vivienda.
En el caso de Valdebebas, algunos de los aspectos que más influyen son estos:
Todos estos factores influyen en cómo enfocamos el plan de venta de tu vivienda (no es lo mismo vender un piso en Madrid centro que en Chamberí o en Valdebebas, por ejemplo).
Si tienes prisa por vender (porque te mudas, porque estás en proceso de divorcio, porque quieres comprar otra vivienda…) nosotros podemos ayudarte.
Con la estrategia adecuada, el 99 % de los inmuebles se pueden vender en menos de 30 días y al precio óptimo.
Pero para eso no basta con subir tu piso a los portales inmobiliarios y sentarte a esperar.
En Tu Espacio Inmobiliario:
Por eso podemos vender tu piso en menos de 30 días sin sacrificar ganancias.
María encontró su casa perfecta dentro de nuestra cartera de inmuebles.
Pero para poder comprarla, antes tenía que vender la suya (y tenía que hacerlo rápido para que otro comprador no se le adelantara).
Por eso nos pidió ayuda.
Un agente de nuestro equipo estudió su vivienda, fijamos el precio de salida y le diseñamos una estrategia personalizada.
El primer día de visitas encontró al comprador.
Y apenas 2 meses después de contactarnos, ya estaba viviendo en su nueva casa.
Arturo tenía un piso en alquiler y quería venderlo para comprar otro más grande.
Valoramos su inmueble y la situación del mercado y le propusimos esperar un poco, porque así iba a conseguir un precio más alto.
Pocos meses después el mercado estaba más activo, y entonces sí nos pusimos en marcha.
Diseñamos la estrategia, sacamos su piso al mercado y empezamos a cerrar visitas.
La 1ª persona que lo visitó hizo una oferta 23.000 € por encima del precio que Arturo esperaba conseguir inicialmente.
Jerónimo tenía una casa con unas características particulares; era un inmueble difícil de vender.
En los últimos 2 años había trabajado con 8 inmobiliarias, y todas insistían en rebajarlo.
Pero Jerónimo se negaba, porque sabía que su casa valía más.
Tras contactar con nosotros, estudiamos su inmueble y le propusimos una estrategia enfocada en atraer al perfil de comprador correcto.
6 meses más tarde, cerramos la venta a un precio con el que Jerónimo sí estaba satisfecho.
Imagina que nos contactas para que te ayudemos con la venta de tu vivienda en Valdebebas.
¿Qué ocurre a partir de aquí? ¿Qué pasos vamos a dar para cerrar la venta de tu inmueble?
Te los explico en detalle.
Lo primero que hacemos es asignarte un agente, que realizará la primera visita de tu vivienda (y si decides firmar con nosotros, este mismo agente será quien te acompañe durante todo el proceso).
Durante esta primera visita, tu agente estudiará:
Y a partir de ahí, te propondrá una estrategia de venta personalizada.
Lo desarrollo.
Tu agente se informará sobre tu situación y tus objetivos de cara a vender.
Por ejemplo:
Toda esta información nos va a servir para diseñar una estrategia a tu medida.
En esta primera visita, tu agente también hará un estudio exhaustivo de tu inmueble:
Todo esto influye en el perfil de comprador que podría estar interesado en él, y en el precio que podemos conseguir.
De cara a diseñar la estrategia de venta de tu vivienda, también tenemos en cuenta de qué tipo de inmueble se trata.
Porque la estrategia para vender un piso no es la misma que para vender:
Adaptamos la estrategia para atraer a compradores que buscan una vivienda como la tuya y que están dispuestos a pagar lo que realmente vale.
Sacar tu vivienda a la venta por debajo del precio de mercado te hace perder dinero… pero un precio demasiado elevado puede ahuyentar a los compradores con interés real.
Por eso nosotros hacemos un análisis muy exhaustivo para establecer el precio de venta de tu piso.
Dentro de este análisis tenemos en cuenta:
Con toda esta información como base, te proponemos el precio de salida que consideramos óptimo.
Y si estás de acuerdo con él, nos ponemos en marcha.
Nosotros te asesoramos, pero nunca te vamos a presionar para sacar tu vivienda al mercado por un precio con el que no estás de acuerdo.
Una vez hemos fijado el precio de venta, empezamos a buscar potenciales compradores.
¿Cómo?
A través de diferentes estrategias digitales:
A partir de aquí empezamos a cerrar visitas… pero no le enseñamos tu casa a cualquiera.
Nuestra promesa es que vamos a proteger tus intereses; y eso incluye proteger tu tiempo.
Por eso filtramos las llamadas de curiosos y regateadores: solo cerramos visitas con personas con interés real.
Y antes de pasarte una oferta, le pedimos al comprador que firme una propuesta de compra y entregue una señal económica.
Así nos aseguramos de trasladarte solo propuestas serias.
Tu agente te llamará cada semana para informarte cómo avanza la venta: cuántas llamadas ha recibido tu anuncio, las visitas que se han cerrado…
Y si hay una oferta en firme, te la trasladará para que la valores (tú tienes la última palabra sobre si aceptarla o no).
Tu agente gestionará toda la documentación necesaria para la venta.
Y una vez cerrada la venta, te asesorará respecto a los impuestos que debes pagar (plusvalía municipal e IRPF).
Además, en el caso de la plusvalía municipal te indicamos qué método usar para calcularla (objetivo o real) y que pagues menos impuestos.
Si vendes para comprar otra vivienda, también podemos ayudarte:
Coordinamos las dos operaciones para que no haya retrasos y que no tengas que preocuparte por nada.
Ya sabes cómo trabajamos en Tu Espacio Inmobiliario; ahora la decisión es tuya.
Si quieres que te ayudemos a vender tu piso en Valdebebas:
Solo tienes que hacer clic en el botón que verás más abajo y reservar una sesión de asesoramiento gratuito con uno de nuestros agentes.
Y por si todavía tienes dudas, que sepas que no corres ningún riesgo… porque trabajamos a éxito:
Solo cobramos si conseguimos vender tu vivienda.
Pincha en el botón, rellena el formulario y, a partir de ahí, nosotros nos ocupamos de todo.
En estos casos, el mismo día de la venta se realiza también la cancelación de la hipoteca.
Un representante del banco acudirá a la notaría para formalizar la operación.
Sí.
Tu agente estudiará tu situación y te explicará qué opciones tienes en cada caso.
Además, diseñaremos una estrategia enfocada en atraer compradores que podrían tener interés en una vivienda como la tuya.
Sí, trabajamos con un bróker hipotecario de confianza que puede asesorarle si lo necesita.
Así nos aseguramos de que nada retrase la venta.
Durante todo el proceso de venta tendrás un agente dedicado, que te asesorará en cada paso. Este agente te acompañará a la notaría el día de la firma para resolver cualquier duda que tengas.
Y una vez cerrada la venta, te ayudamos con los impuestos.
No, nosotros trabajamos mediante un contrato de agente único.
¿La diferencia?
Con un contrato de exclusividad, la inmobiliaria siempre cobra el 100 % de la comisión.
Con el contrato de agente único, si tú encuentras un comprador por tu cuenta, nuestros honorarios se reducen al 50 % (¿por qué este 50 %? Por el asesoramiento, los recursos y el tiempo invertidos en promocionar tu vivienda).
Antes de firmar con nosotros te explicaremos en detalle las condiciones del acuerdo para que tengas toda la información.
Sí: con la estrategia adecuada, el 99 % de los inmuebles de Madrid se pueden vender en este plazo y al precio óptimo.
Las excepciones son viviendas con condiciones especiales (mala ubicación, necesidad de reformas profundas, limitaciones legales, viviendas okupadas, etc.).
En estos casos, cerramos la venta en pocos meses.
En breve, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para conocer tu situación y ayudarte sin compromiso.