Quieres vender un piso en San Sebastián de los Reyes. Y te planteas hacerlo con una inmobiliaria para ahorrarte las llamadas, las visitas y el papeleo.
Pero claro: ¿y si firmas el contrato con la inmobiliaria, y luego…?
Sí, hay inmobiliarias que trabajan así.
Pero otras hacemos las cosas de una manera diferente.
En Tu Espacio Inmobiliario, nuestro foco es vender tu vivienda con la máxima tranquilidad para ti y con el mayor rendimiento posible.
A partir de esta forma de trabajar nace nuestra promesa como inmobiliaria:
Vender tu piso en menos de 30 días, al precio óptimo y con absoluta tranquilidad para ti.
Te explico cómo lo conseguimos.
Puede que necesites vender tu piso en San Sebastián de los Reyes urgentemente.
En el 99 % de los casos, nosotros cerramos la venta en menos de 30 días.
Y lo hacemos:
Nuestro objetivo es cerrar la venta rápido, pero a un precio con el que estés realmente satisfecho y con cero estrés para ti.
Como te decía, nuestro foco como inmobiliaria es vender tu piso con la máxima tranquilidad y seguridad para ti, pero también con el máximo rendimiento.
Y para lograr este objetivo te ofrecemos un servicio de asesoramiento inmobiliario integral basado en 5 pilares:
Desde el primer día tendrás un agente asignado a ti y a tu vivienda. Un profesional con conocimientos profundos del sector inmobiliario, que te acompañará y asesorará en cada paso.
02
No nos limitamos a subir tu vivienda a los portales inmobiliarios. Diseñamos una estrategia digital personalizada para que tu inmueble destaque frente al resto y llegue a compradores realmente interesados. Y nos apoyamos en tecnología de vanguardia para determinar el valor real de tu vivienda y acelerar la gestión burocrática.
03
Te mantenemos informado de cada avance relacionado con la venta de tu vivienda. En todo momento sabrás qué está ocurriendo y cuál es el siguiente paso.
04
No gestionamos cientos de inmuebles al mismo tiempo. Antes de empezar a trabajar contigo, analizamos tu vivienda y estudiamos en profundidad tus necesidades para ayudarte a conseguir el mejor resultado posible. Además, cada agente trabaja con un número muy limitado de operaciones a la vez, lo que nos permite ofrecerte una atención mucho más personalizada y centrarnos de verdad en la venta de tu vivienda.
05
Otras inmobiliarias te presionan para que firmes a toda costa (y luego, muchas veces, se olvidan de ti). Nosotros trabajamos de otra manera. Te explicamos con claridad cómo trabajamos, qué podemos hacer por ti y las condiciones del encargo de venta. Queremos que firmes con nosotros porque confías en que somos la mejor opción para vender tu vivienda.
Por todo esto somos capaces de vender tu vivienda con cero estrés para ti, rápido y al precio óptimo.
María vio una vivienda de nuestra cartera y se enamoró. Era perfecta para ella. Pero para comprarla, antes necesitaba vender su casa.
Como no quería perder la oportunidad, nos pidió ayuda.
Estudiamos su vivienda, pactamos el precio de venta y planteamos la estrategia de marketing.
El primer día de visitas ya tenía un comprador en firme.
Y en menos de 2 meses desde que nos contactó ya estaba viviendo en su nuevo hogar.
Arturo quería vender el piso que tenía en alquiler para comprar otro más grande.
Tras valorar su caso y la situación del mercado le propusimos esperar un poco, porque así iba a poder vender a un precio más alto.
Unos meses después, cuando el mercado estaba más activo, diseñamos la estrategia y pusimos su piso a la venta.
En la 1ª visita recibió una oferta de 23.000 € por encima del precio que esperaba conseguir.
Jerónimo tenía una casa con una situación especial y llevaba dos años tratando de venderla.
Todas las inmobiliarias con las que había trabajado le insistían para rebajarlo, pero Jerónimo se negaba (sabía que su casa valía más).
Estudiamos su vivienda, redefinimos la estrategia y nos enfocamos en atraer al comprador adecuado.
6 meses después cerramos la operación a un precio con el que Jerónimo sí estaba de acuerdo.
La estrategia para vender un chalet en la urbanización Rosa de Luxemburgo no es la misma que para vender un apartamento en Tempranales.
Y tampoco se vende igual una vivienda de obra nueva que un piso antiguo, o uno con un inquilino.
Por eso en Tu Espacio Inmobiliario estudiamos tu caso y diseñamos un plan de marketing específico para tu vivienda.
Así es como trabajamos.
Lo primero que hacemos es asignarte un agente, que te acompañará durante todo el proceso.
Este agente visitará tu vivienda para valorarla. Además, durante esta primera visita también te preguntará por:
Con toda esta información, te asesorará respecto a qué opciones tienes y qué estrategia podemos seguir para vender tu piso rápido y al precio óptimo.
La ubicación de tu piso también influye en la estrategia (vender un piso en Madrid centro no es igual que en Alcobendas, por ejemplo).
En Tu Espacio Inmobiliario nos especializamos en la venta de viviendas en Madrid, y sabemos cómo adaptar la estrategia según la zona.
Por ejemplo, San Sebastián de los Reyes destaca por:
San Sebastián de los Reyes está ubicado en la zona norte de Madrid y cuenta con acceso directo desde la A-1. Además, tiene conexión con la línea 10 de metro y la estación de Cercanías Alcobendas-San Sebastián de los Reyes.
Áreas como Plaza Norte 2, Megapark, The Style Outlets o Parque Alegra son muy interesantes para compradores que valoran tener servicios y oferta de ocio cerca de casa.
Tempranales, o Dehesa Vieja suelen atraer a familias que buscan una vivienda moderna en una zona residencial. Por su parte, Reyes Católicos, Baunatal o el centro urbano encajan más con compradores con un poder adquisitivo medio, que valoran la ubicación y el tenerlo todo a mano.
Urbanizaciones como Fuente del Fresno o Ciudalcampo atraen a compradores con un perfil económico más alto, que buscan una casa o chalet en San Sebastián de los Reyes.
Otro aspecto muy valorado es la presencia de zonas verdes como la Dehesa Boyal, el gran pulmón verde del municipio.
También ajustamos la estrategia en función del tipo de inmueble que vendes.
Por ejemplo:
Analizamos qué tipo de comprador encaja mejor con tu vivienda y diseñamos una estrategia optimizada para atraer a compradores con ese perfil.
Nuestra filosofía es sacar tu vivienda al mercado al precio óptimo.
Por eso hacemos un análisis profundo de:
Con todos estos datos te proponemos un precio de salida realista, que nos permita llegar a compradores con interés real.
Y una vez hemos pactado el precio contigo, lo defendemos con uñas y dientes (no te vamos a llamar para que lo rebajes ni para que aceptes ofertas a la baja).
Tu agente te llamará cada semana para informarte sobre cualquier novedad respecto a la venta:
En todo momento sabes qué está ocurriendo y qué pasos vamos a dar.
Además, como cada agente de Tu Espacio Inmobiliario trabaja con un máximo de 5 inmuebles a la vez, podemos ofrecerte un acompañamiento mucho más personalizado y constante.
Solo cerramos visitas con compradores realmente interesados.
Y antes de presentarte una oferta, le pedimos al comprador que entregue una señal económica y firme una propuesta de compra.
Así nos aseguramos de trasladarte solo ofertas en firme.
Desde el principio empezamos a gestionar el papeleo (nota simple, certificado de deuda cero, certificado energético…) para que nada retrase la venta.
También te asesoramos sobre cómo redactar un contrato de arras que proteja tus intereses.
Y una vez cerrada la operación, también te orientamos con los impuestos (la plusvalía municipal y el IRPF).
Estamos contigo hasta el final del proceso.
Si vas a vender tu piso en San Sebastián de los Reyes porque quieres comprar otra vivienda, también podemos ayudarte.
Coordinamos las dos operaciones para que entres a vivir a tu nueva vivienda lo antes posible:
Sea cual sea tu situación, nos adaptamos a lo que necesitas y te acompañamos durante todo el proceso.
Si vendo mi piso en San Sebastián de los Reyes con vosotros, ¿Tendré que firmar un contrato de exclusividad?
No, nosotros trabajamos con un contrato de agente único.
La diferencia es que:
Antes de cerrar el acuerdo de venta con nosotros, te explicaremos todas las condiciones para que firmes con absoluta tranquilidad.
Nuestra promesa como inmobiliaria es que vamos a vender tu piso:
Y todo eso con la tranquilidad de saber que no corres ningún riesgo, porque trabajamos a éxito:
Solo cobramos si conseguimos vender tu vivienda.
Lo único que debes hacer es reservar una sesión de asesoramiento gratuito.
Uno de nuestros agentes estudiará tu caso y te explicará cómo podemos ayudarte a vender tu piso en San Sebastián de los Reyes.
Sí. En estos casos se realiza una cancelación de la hipoteca.
Un representante del banco acudirá a la notaría el día que firmes la venta para formalizar la operación.
Se trata de un trámite muy simple, pero si te surge cualquier duda, tu agente estará contigo para asesorarte.
Sí. Si tienes un inmueble que:
En casos como estos, estudiamos tu situación para explicarte qué opciones tienes y plantearte una estrategia de venta adaptada a ti.
Sí. Si lo necesita, le pondremos en contacto con nuestro bróker hipotecario de confianza.
Así nos aseguramos de que consiga la financiación a tiempo y que la venta no se retrase.
Desde el primer día tendrás un agente asignado, que te acompañará en todo el proceso hasta la firma en notaría.
Y después de la venta, te asesorará respecto a los impuestos que debes pagar.
Estamos contigo hasta el final del proceso.
Sí, en el 99 % de los casos vendemos al máximo precio posible y en menos de 30 días.
En viviendas con situaciones especiales, cerramos la venta en pocos meses.
No, nosotros asumimos los costes del papeleo.
En breve, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para conocer tu situación y ayudarte sin compromiso.