Expertos en vender tu piso rápido y al máximo precio. Tendrás un agente dedicado durante todo el proceso. Comunicación constante.
Sacas 4 fotos de tu piso y lo subes a Idealista porque “total, una inmobiliaria va a hacer lo mismo, pero cobrando”.
Pero solo te llaman curiosos, regateadores o agencias que quieren venderlo por ti.
Cuando, por fin, llega un comprador serio; te esfuerzas en explicarle lo maravilloso que es tu piso… pero después de la primera visita no te vuelve a llamar. Y así, pasan los meses.
¿Qué hacer?
Sí, es cierto, algunas agencias solo publican tu vivienda en los portales inmobiliarios y si a los 5 días no la han vendido, te presionan para que rebajes el precio.
¿Por qué? Sencillo, porque no saben vender.
En Tu Espacio Inmobiliario ofrecemos un servicio de asesoramiento inmobiliario que se basa en 5 puntos:
Trabajamos para obtener el mejor precio siempre. No te vamos a llamar cada 3 días para forzarte a que lo rebajes.
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Contarás con un agente dedicado que te informará de todo en todo momento. Cuidamos de nuestros clientes (y no es hablar por hablar, puedes ver nuestros testimonios).
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Analizamos tu vivienda y la situación del mercado para fijar el precio de venta óptimo (y sí, lo pactamos contigo).
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Sabemos cómo transmitir todo el potencial de cada piso, porque conocemos lo que quieren los compradores. Diseñamos un plan de marketing específico para cada inmueble.
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No solo nos ocupamos de todo el papeleo, sino que te asesoramos de lo que hay que ir haciendo para evitar retrasos en la venta. Vamos 3 pasos por delante para poder prever cualquier imprevisto.
Por eso, no solo vendemos rápido tu piso en Madrid, sino que conseguimos precios a los que otras agencias no llegan.
Sí, hay agencias que compran tu piso para revenderlo. Pero como es lógico, vas a obtener un precio mucho menor (entre un X y un Y % menos) que obtendrías trabajando con nosotros.
“Ya, pero así me aseguro una venta rápida”.
¿Cuánto de rápido necesitas?
Vendemos el 99 % de los inmuebles en menos de 30 días.
La Comunidad de Madrid ha abierto algunas convocatorias para comprar viviendas privadas. Estas convocatorias son muy esporádicas. La última se abrió en 2024 y no se sabe cuándo habrá otra.
Además, suelen enfocarse en Madrid capital y alrededores (si vives en un municipio alejado de la capital no te vale).
Pero como en el caso anterior, no vas a obtener el máximo precio por tu vivienda.
En Tu Espacio Inmobiliario vendemos tu vivienda protegida al máximo precio y sin complicarte con los trámites.
Lo primero que hacemos es estudiar el tipo de vivienda que vendes. Porque los plazos, límites y requisitos varían según si es una:
Gestionamos la autorización de venta y todo el papeleo necesario. Y si ha pasado el periodo de protección, te asesoramos para descalificarla (quitarle su condición de protegida) y así poder venderla sin restricciones.
Con una buena estrategia, un piso en Madrid tarda menos de 30 días en venderse sin tener que bajar el precio.
Este es nuestro compromiso.
Y podemos hacerte esta promesa gracias a nuestro sistema de trabajo.
Nos especializamos en la venta de pisos en Madrid capital y en toda la Comunidad de Madrid.
Esto es importante, porque cada zona tiene sus particularidades y hay que conocerlas para transmitir todo el potencial de cada casa.
No es lo mismo:
Somos capaces de vender a mejores precios porque sabemos cómo aumentar el valor de la vivienda… en vez de vender reduciendo el precio.
Tampoco es lo mismo vender un apartamento en Madrid que vender un chalet. El perfil del comprador cambia y el enfoque de la estrategia también debe hacerlo.
Adaptamos el plan de venta al tipo de inmueble para conseguir el mejor resultado posible.
Tu comprador busca luminosidad, terraza propia y privacidad.
Lo ofrecemos como una oportunidad para inversores que compran para alquilar.
Enfocamos la estrategia para atraer a familias con alto poder adquisitivo.
Perfecta para compradores que buscan mucho espacio y huir del bullicio de la capital.
Si quieres vender tu piso rápido para comprar otro, te ayudamos a:
Todo eso mientras buscamos un comprador y cerramos la venta de tu piso al precio óptimo. Planificamos todo al milímetro para que entres a vivir en tu nuevo hogar lo antes posible.
María nos contactó porque se enamoró de una casa que habíamos publicado. Pero para comprarla, antes necesitaba vender la suya.
Como no quería perder la oportunidad, nos pidió ayuda.
Hicimos el estudio estratégico y diseñamos el plan de marketing para encontrar un comprador con urgencia. Y mientras tanto, la ayudamos a conseguir la hipoteca.
En 3 días ya habíamos encontrado un comprador. Y menos de 2 meses después, María ya estaba viviendo en su nueva casa.
Arturo nos contactó en marzo de 2025. Quería vender su piso para comprar otro más grande.
Al analizar su piso y la situación del mercado vimos que si esperábamos un poco, podríamos obtener el precio que Arturo quería. Le recomendamos esperar a septiembre.
Llegado ese momento preparamos el piso, lo publicamos y organizamos las visitas. El primer día que lo enseñamos recibimos una oferta 23.000 € superior a lo que Arturo esperaba conseguir al principio.
Jerónimo tenía una casa muy espaciosa, pero con una distribución poco habitual y mala ubicación. Era un caso difícil.
Llevaba 2 años buscando comprador y había probado con 8 inmobiliarias diferentes. Todas le prometían que iban a venderla rápido, pero luego solo recibía llamadas de curiosos y regateadores.
Peor aún: varias agencias le presionaron para que bajase el precio después de 2 o 3 semanas. Pero Jerónimo no estaba dispuesto porque sabía que su casa valía más.
Tras contactar con nosotros estudiamos su caso, diseñamos un plan de acción y pactamos el precio de salida.
6 meses después, cerramos la venta a un precio con el que Jerónimo estaba realmente contento.
Si vendes tu piso en Madrid muy barato, pierdes dinero. En cambio, si el precio es demasiado alto, ahuyentas a los compradores de calidad.
Por eso nosotros analizamos:
Y con eso como base te proponemos el precio de salida óptimo.
Resultado: atraemos compradores con interés real desde el primer día y conseguimos el máximo rendimiento.
Estudiamos tu vivienda y tus necesidades, y con eso como foco, diseñamos una estrategia específica para ti (porque cada casa es diferente).
Así lo hacemos:
Filtramos a los curiosos y a los que intentan regatear. Antes de trasladarte una oferta, le pedimos al comprador que entregue una señal y firme una propuesta de compra.
Así nos aseguramos de presentarte solo compradores serios.
Nosotros te recomendamos por cuánto vender tu vivienda, pero tú tienes la última palabra.
Y una vez pactamos un precio contigo, nos volcamos en conseguirlo. Somos expertos en vender al mejor precio, no reduciéndolo.
El mismo agente que visite tu piso para evaluarlo será quien te acompañe durante toda la venta.
Cada semana, tu agente te llamará para informarte sobre nuevos contactos y visitas. Y si hay una oferta en firme, te la pasará para que la estudies.
Nos ocupamos de todo el papeleo (nota simple, certificado energético, certificado de deuda cero) y asumimos los costes.
Además, te recomendamos qué cláusulas incluir en el contrato de arras y en la escritura de compraventa para proteger tus intereses. El día de la firma en notaría, también te acompañamos para que vayas tranquilo.
Estamos contigo en cada paso.
Te asesoramos sobre cómo y cuándo pagar:
Nuestro asesoramiento solo termina cuando tú terminas.
Siempre vas a tener la última palabra en todo: a qué precio sacar tu vivienda, si te conviene aceptar o no una oferta…
Nosotros te asesoramos desde nuestro conocimiento como profesionales, pero las decisiones las tomas tú.
No. Nosotros trabajamos con contrato de agente único.
Con un contrato de exclusividad, la comisión que cobra la inmobiliaria es siempre del 100 %, aunque tú encuentres al comprador.
Con un contrato de agente único, si tú encuentras un comprador por tu cuenta, nuestra comisión como inmobiliaria se reduce al 50 % (por el asesoramiento y el trabajo de diseñar y ejecutar la estrategia de venta de tu vivienda).
Nuestro compromiso es vender tu vivienda rápido, al máximo precio y con la seguridad de saber que tienes a un equipo de profesionales a tu lado.
Y para ofrecerte la máxima tranquilidad posible, trabajamos a éxito: si no cerramos la venta de tu piso, no cobramos absolutamente nada.
Así tienes la garantía de que vamos a volcarnos al 100 % para conseguirlo.
Rellena el formulario y reserva una sesión gratuita con uno de nuestros agentes.
Sí.
Vender un piso en nuda propiedad te permite seguir viviendo en él después de la venta.
Nosotros podemos estudiar tu caso y asesorarte sobre si es una buena opción para ti, en qué condiciones venderlo y a qué precio. Además, te ayudamos a buscar el comprador.
Puedes vender una vivienda protegida en Madrid respetando el precio de venta máximo marcado por ley.
En algunos casos también tendrás que solicitar una autorización de venta.
Nosotros estudiamos tu caso y te asesoramos sobre qué opciones tienes. Además, te ayudamos a descalificar tu vivienda si cumple los requisitos para hacerlo.
La Comunidad de Madrid ha lanzado algunas convocatorias para comprar viviendas privadas y ofrecerlas en alquiler social.
Pero estas convocatorias no tienen fecha fija y solo se compran un número limitado de inmuebles cada vez.
Y lo más importante: la Comunidad de Madrid nunca te va a ofrecer el precio máximo que el mercado estaría dispuesto a pagar.
Si quieres vender rápido y conseguir el mejor precio posible, nosotros podemos asesorarte.
Sí, en algunos casos la ley te permite vender un piso okupado.
Nosotros podemos asesorarte y ayudarte a venderlo al mejor precio posible.
Sí, siempre que el nuevo propietario respete el contrato que firmaste con el inquilino. Además, en algunos casos el inquilino tiene derecho a presentar una oferta de compra primero.
Si quieres vender un piso alquilado, nosotros te acompañamos y nos ocupamos de todos los trámites.
Sí, es algo muy frecuente.
Lo habitual es usar el dinero que consigues con la venta para cancelar la hipoteca. El día de la firma en notaría, un representante del banco acudirá para formalizar la cancelación.
En el 99 % de los casos, sí.
Cuando sale al precio correcto y se sigue una estrategia óptima, la mayoría de las viviendas de Madrid se venden rápido y con el máximo rendimiento.
El 1 % restante son los “casos especiales”: viviendas protegidas, copropiedades, pisos con okupas, viviendas que necesitan una reforma profunda…
En estos casos, cerramos la venta en pocos meses.
Sí, trabajamos con toda clase de inmuebles.
Estudiamos a qué tipo de comprador le puede interesar tu inmueble y diseñamos una estrategia de venta acorde.
En todos los casos trabajamos para vender tu vivienda rápido y al precio máximo.
Tendrás un agente dedicado que te acompañará desde el estudio de tu vivienda hasta la firma en notaría.
Tu agente te asesorará en cada paso, te avisará si tienes que preparar documentación y te informará semanalmente de los avances.
Y cuando se cierre la operación, también te ayudará con los impuestos.
Ofrecemos servicios en la mayoría de municipios de la Comunidad de Madrid.
Te asesoramos igual si vendes una vivienda en Madrid capital, en Pozuelo de Alarcón o en San Sebastián de los Reyes, por ejemplo.
En general, el mercado inmobiliario en Madrid está en un buen momento, con mucha gente buscando vivienda y una oferta moderada.
Pero no siempre hay la misma demanda de pisos (depende de la época del año, la situación de la economía…).
Por eso, antes de sacar tu piso a la venta estudiamos el mercado y valoramos si es el momento adecuado para hacerlo.
Y si creemos que ahora mismo no vas a poder conseguir el mejor precio posible por tu vivienda, te lo diremos claramente.
En breve, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para conocer tu situación y ayudarte sin compromiso.