Expertos en vender en menos de 30 días al precio óptimo. Con un agente dedicado que te acompañará en todo momento. Comunicación constante y proactiva.
Quieres vender tu piso en Sanchinarro con una inmobiliaria… pero una que haga las cosas bien.
En resumen: quieres una inmobiliaria que sepa vender.
Esa es precisamente la filosofía con la que trabajamos en Tu Espacio Inmobiliario.
Nuestro servicio de asesoramiento inmobiliario está diseñado para ayudarte a vender tu piso:
Y no es una promesa vacía; es el resultado que te garantizamos cuando trabajas con nosotros.
Te explico cómo lo conseguimos.
Sabemos que la venta de un piso es un proceso delicado. Por eso, desde el primer momento tendrás un agente dedicado que te acompañará en cada paso.
Un profesional con conocimientos y experiencia en el sector inmobiliario, que se encargará de:
Además, te llamará cada semana para informarte de cualquier avance relacionado con la venta.
Queremos que estés tranquilo porque sabes que todo está bajo control en todo momento.
Estamos especializados en la venta de pisos en Madrid, tanto en la capital como en otros municipios de la Comunidad.
Conocemos en profundidad las características de cada barrio y sabemos cómo utilizar esa información para aumentar el valor de tu vivienda a ojos del comprador.
En el caso de Sanchinarro, se trata de un barrio relativamente nuevo, desarrollado a partir del Programa de Actuación Urbanística (PAU) impulsado entre finales de los años 90 y principios de los 2000.
Y este origen se refleja en muchas de sus características:
Todo esto lo tenemos en cuenta de cara a plantear el plan de marketing para tu vivienda.
Sabemos que la estrategia para vender una casa en Sanchinarro es diferente que para vender un piso en Chamberí o en un municipio diferente (por ejemplo, si vendes un piso en Alcobendas o en San Sebastián de los Reyes).
Por eso nosotros diseñamos una estrategia personalizada para cada inmueble.
Aunque hablemos de pisos, como inmobiliaria podemos vender cualquier tipo de vivienda:
En cada caso estudiamos a qué perfil de comprador le puede interesar tu vivienda, y diseñamos una estrategia optimizada para atraerlo.
María se enamoró de una vivienda de nuestra cartera. La quería. Pero para comprarla, antes tenía que vender su casa.
El mismo agente que le enseñó la vivienda visitó su casa. Le propusimos un precio de salida y planteamos la estrategia de marketing.
Menos de 24 horas después de las primeras visitas ya teníamos un comprador en firme. Y menos de 2 meses después, María ya estaba instalada en su nueva casa.
Arturo nos contactó porque quería vender su piso en alquiler para comprar otro.
Tras estudiar su inmueble le recomendamos esperar, porque vimos que así podría obtener un precio mucho más alto.
Arturo siguió nuestro consejo y unos meses después, cuando el mercado estaba más activo, nos pusimos en marcha con la venta de su inmueble.
La 1ª persona que visitó su piso le hizo una oferta 23.000 € por encima del precio que Arturo esperaba conseguir inicialmente.
Jerónimo llevaba más de 2 años intentando vender su casa.
Había probado con 8 inmobiliarias y la mayoría le presionaban para que lo rebajara; pero Jerónimo sabía que su vivienda valía más.
Estudiamos su vivienda y planteamos una estrategia para llegar al perfil de comprador correcto.
6 meses después, Jerónimo vendió su casa a un precio con el que sí estaba satisfecho.
En Tu Espacio Inmobiliario nos comprometemos a vender tu vivienda rápido, al precio óptimo y con la máxima tranquilidad para ti.
Y el motivo de que podamos cumplir esta promesa es nuestro sistema de trabajo.
Lo primero es escucharte.
Entender qué necesitas y cómo podemos ofrecerte el mejor acompañamiento posible.
Por ejemplo:
Nuestra prioridad es vender tu piso rápido y al mejor precio posible, pero ofreciéndote la máxima tranquilidad y seguridad durante todo el proceso.
Estudiamos tanto las características de tu vivienda como su ubicación para diseñar una estrategia de venta óptima.
Por ejemplo, si el inmueble que quieres vender en Sanchinarro es:
Con toda esta información, y teniendo en cuenta por cuánto se están vendiendo otros inmuebles como el tuyo (tenemos herramientas avanzadas que nos dan esta información), te proponemos el precio de salida que consideramos óptimo.
Este precio lo acordamos contigo antes de publicar tu vivienda.
Nosotros te explicamos, con los datos en la mano, por qué consideramos que es el precio correcto; pero la última palabra la tienes tú.
Es fundamental que el anuncio transmita una buenísima primera impresión de tu vivienda; eso ayuda a que el comprador esté dispuesto a pagar lo que realmente merece.
Por eso no dejamos ningún detalle al azar:
Además, publicamos los planos de tu vivienda en el anuncio, porque sabemos que es algo que muchos compradores valoran.
Muchas inmobiliarias publican tu piso en los portales inmobiliarios y esperan a que lleguen las llamadas… pero esas son las que no saben vender.
Nosotros trabajamos con diferentes canales de venta para atraer al perfil de comprador adecuado:
El objetivo es darle la máxima visibilidad posible, pero enfocándonos en atraer a compradores de calidad.
Tu agente te acompañará en cada decisión importante para que tomes cada paso con la máxima seguridad, basándote en información objetiva y en datos actualizados del mercado.
Te asesorará sobre, por ejemplo:
Nosotros te asesoramos desde nuestra experiencia y conocimiento como profesionales inmobiliarios, pero la decisión final siempre será tuya.
Nunca vamos a presionarte para que des un paso con el que no estés de acuerdo.
Además de vender tu vivienda en Sanchinarro, también podemos hacer todo esto por ti:
Si tu objetivo es vender tu vivienda en Sanchinarro para comprar otra casa, coordinamos ambas operaciones para que la venta y la compra avancen de forma paralela:
Nuestro objetivo es que la transición entre una vivienda y otra sea lo más sencilla posible para ti.
Tu agente gestionará todos los trámites y el papeleo necesarios para la venta: la nota simple actualizada, el certificado energético, el certificado de deuda cero con la comunidad de propietarios…
Y una vez cerrada la operación, te asesoraremos sobre cómo pagar la plusvalía municipal (y qué método de cálculo escoger para pagar menos impuestos). Además, te ayudamos a declarar la venta en tu próxima declaración de la Renta.
Si tu comprador lo necesita, nuestro bróker hipotecario de confianza estudiará su caso y le ayudará a conseguir la hipoteca.
No dejamos ningún detalle al azar para vender tu piso lo antes posible.
“Si vendo mi piso en Sanchinarro con vosotros, ¿tendré que firmar un contrato de exclusividad?”
No. Nosotros trabajamos con un contrato de agente único.
¿La diferencia?
Antes de firmar con nosotros te explicaremos todas las condiciones del acuerdo para que nos elijas con absoluta tranquilidad.
Nuestra promesa como inmobiliaria es que vamos a vender tu vivienda:
Además, trabajamos a éxito.
Eso significa que solo cobramos si conseguimos vender tu vivienda.
Reserva ahora una sesión de asesoramiento gratuito.
Uno de nuestros agentes estudiará tu caso y te explicará cómo podemos ayudarte a vender tu piso en Sanchinarro en menos de 30 días y al precio óptimo.
No hay problema; solo tienes que hablar con tu banco para gestionar la cancelación de la hipoteca (es un trámite muy habitual que se realiza el propio día de la firma).
Sí. Si quieres vender:
Analizaremos tu caso y te explicaremos qué opciones tienes para venderla al máximo precio posible.
Sí. Tu agente gestionará los principales trámites de la venta (nota simple, certificado energético, etc.) y te avisará con antelación si tienes que presentar algún documento.
Porque hacemos un análisis muy exhaustivo de tu vivienda y de la situación del mercado para saber por cuánto podemos venderla.
Y diseñamos una estrategia optimizada para atraer a compradores dispuestos a pagar ese precio.
Además, el precio lo acordamos contigo antes de publicar tu vivienda (no damos ni un solo paso sin que tú lo apruebes).
En el 99 % de los casos vendemos en menos de 30 días y al precio óptimo.
La excepción son viviendas con situaciones especiales (okupación, necesidad de reformas profundas, mala distribución o ubicación, etc.).
En estos casos vendemos en pocos meses. Y siempre al máximo precio posible.
En breve, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para conocer tu situación y ayudarte sin compromiso.